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Décider où investir votre argent est l’une des parties les plus importantes de tout le processus d’investissement. L’immobilier a toujours été une excellente option d’investissement et des études récentes ont conclu qu’il est devenu l’un des meilleurs investissements en termes de rendement, surpassant les actions et les obligations au fil du temps. Voici les points à prendre en compte lors d’un investissement immobilier

Les marchés mondiaux de la location devraient croître de plus de 2

Il semble que de nombreuses régions du monde tendent vers une culture de la location : les loyers devraient connaître une croissance saine. Cela signifie que si vous deviez investir dans l’immobilier aujourd’hui, acheter pour louer est apparemment la meilleure option. Les investisseurs immobiliers en profitent car ils perçoivent des revenus de leurs propriétés pendant la période d’investissement. Des marchés locatifs plus forts signifient de meilleurs revenus locatifs.

Les taux immobiliers actuels peuvent représenter un risque important

Tout ce qu'il faut savoir pour investir sereinement dans l'immoVous avez peut-être entendu dire que les faibles taux immobiliers font que c’est le bon moment pour investir dans l’immobilier et pour obtenir des prêts immobiliers. Bien que cela soit vrai dans une certaine mesure, les taux immobiliers semblent augmenter. Vous devez donc réfléchir à ce qui se passe lorsque les paiements commencent à augmenter. Lorsque les taux immobiliers augmentent, de nombreuses personnes peuvent ne pas être en mesure de rembourser et, soudain, les revenus locatifs intéressants deviennent négatifs.

Le marché de l’immobilier est un marché inefficace qui exige beaucoup d’expérience

Si de nombreuses personnes prennent en compte les variables nationales, régionales et locales lorsqu’elles envisagent d’investir dans l’immobilier, la situation est souvent plus compliquée que cela. Chaque propriété a des caractéristiques uniques, il est donc difficile de la comparer à d’autres propriétés apparemment similaires. Des investisseurs bien informés et expérimentés peuvent évaluer ces caractéristiques cachées et identifier les propriétés qui recevront des rendements nettement supérieurs.

Êtes-vous prêt à devenir propriétaire ?

Si l’idée d’un revenu locatif mensuel peut sembler séduisante, êtes-vous prêt à faire le travail nécessaire pour obtenir ce rendement ? Vous devrez trouver des locataires, vous assurer que vous avez le temps de gérer la propriété et être prêt à faire face à tout problème ou panne qui pourrait survenir. Un élément que beaucoup de gens ne réalisent pas est la paperasserie qu’implique la possession d’un bien immobilier locatif. Vous devez être au courant des entrées et sorties mensuelles, ainsi que des différentes taxes et paiements requis pour acheter un bien immobilier locatif.

La création d’un portefeuille diversifié vous aidera à réduire les risques

S’il peut sembler judicieux de déterminer combien vous pouvez vous permettre d’investir dans l’immobilier et d’utiliser ce montant pour acheter une seule propriété, ce n’est pas toujours une bonne idée. Afin de réduire le risque d’avoir tout votre capital dans une seule propriété ou dans une ville ou un pays spécifique, il est souvent préférable d’essayer d’acheter plusieurs petites propriétés dans différents endroits. Bien que l’immobilier soit généralement un bien sûr et fiable, il peut y avoir un certain risque associé aux fluctuations monétaires, aux bouleversements politiques, aux catastrophes naturelles et même aux changements dans les marchés locatifs locaux. Par conséquent, si vous pouvez posséder des biens immobiliers dans plusieurs zones géographiques, ce risque est réduit et si l’un de vos biens d’investissement génère des rendements inférieurs, cela aura moins d’impact sur votre rendement total que si vous aviez tous vos investissements dans ce seul bien.